2025-12-15
Hur mycket tjänar en Fastighetsekonom 2025?
Lönen för en fastighetsekonom ligger idag generellt i spannet 35 000 till 65 000 kronor i månaden, men variationerna är stora. Din erfarenhetsnivå, vilken sektor du arbetar inom och var i landet du befinner dig är faktorer som direkt avgör var på skalan du hamnar. Här får du en djupgående genomgång av aktuell lönestatistik, prognoser för framtiden och hur olika specialistområden värderas på arbetsmarknaden.
Innehållsförteckning
Snabbfakta: Fastighetsekonom lön 2024/2025
Nivå / Kategori | Lönespann (Månadslön) | Medianlön |
|---|---|---|
Nyexaminerad | 33 000 – 39 000 kr | 36 500 kr |
Erfaren (3–8 år) | 42 000 – 58 000 kr | 49 000 kr |
Senior / Specialist | 60 000 – 85 000+ kr | 68 000 kr |
Genomsnitt totalt | 45 000 – 55 000 kr | 51 200 kr |
Notera att siffrorna är baserade på marknadsdata och lönestatistik inför 2025. Individuella avvikelser förekommer.
Att arbeta med fastighetsekonomi innebär ofta ett stort ansvar där man hanterar stora värden. Detta återspeglas i ersättningen. Men en Fastighetsekonom lön är inte en statisk siffra; den rör sig i takt med marknadens svängningar och din personliga kompetensutveckling.
Faktorer som påverkar din lön som Fastighetsekonom
Varför tjänar vissa kollegor betydligt mer än andra trots liknande utbildning? Svaret ligger ofta i en kombination av senioritet, geografisk placering och val av arbetsgivare. Låt oss bryta ner de viktigaste delarna som bygger upp lönekuvertet.
Erfarenhet: En tydlig karriärstege
Inom fastighetsbranschen premieras erfarenhet tungt. Det tar tid att bygga upp den marknadskännedom och analytiska skärpa som krävs för att göra korrekta bedömningar av fastighetsvärden och investeringskalkyler.
Ny på arbetsmarknaden: Som nyexaminerad kan du räkna med en ingångslön omkring 34 000 till 38 000 kronor. Fokus ligger här på lärande och att omsätta teoretiska kunskaper i praktiken.
Etablerad (3–6 år): När du har några bokslut eller transaktioner i ryggen och kan arbeta självständigt stiger lönen ofta snabbt. Här ligger många mellan 45 000 och 52 000 kronor.
Senior: Med över 10 års erfarenhet, och kanske personal- eller strategiskt ansvar, är det inte ovanligt med löner över 65 000 kronor. I denna fas betalar arbetsgivaren för din förmåga att förutse risker och leda komplexa projekt.
Geografisk placering: Storstadstillägg
Fastighetsmarknaden är som hetast där flest människor bor. Detta skapar en tydlig löneskillnad beroende på var i Sverige du arbetar. Konkurrensen om kompetens i storstäderna driver upp lönenivåerna markant.
Region | Löneläge (Index) | Kommentar |
|---|---|---|
Stockholm | Högst | Marknadsledande löner, ofta 10–15% högre än rikssnittet. |
Göteborg / Malmö | Högt | Stark lönebild, strax under huvudstaden. |
Mellanstora städer | Medel | Stabil inkomst men lägre topplöner. |
Landsbygd | Lägre | Lägre levnadskostnader men också lägre lönenivåer. |
I Stockholm är koncentrationen av huvudkontor för fastighetsbolag och banker stor, vilket innebär att en Fastighetsekonom lön ofta pressas uppåt för att locka till sig rätt talanger.
Sektor: Privat vs. Offentlig
Valet av arbetsgivare spelar stor roll. Den privata sektorn, som inkluderar kommersiella fastighetsbolag, konsultbyråer och banker, tenderar att erbjuda högre löner och mer generösa bonusmodeller jämfört med offentlig sektor.
Privat sektor: Här är lönespannet störst. Löner på 55 000 kronor och uppåt är vanliga för erfarna ekonomer. Prestationsbaserade bonusar är också vanliga.
Offentlig sektor: Arbetar du hos en kommun eller ett allmännyttigt bostadsbolag ligger lönerna ofta något lägre, vanligtvis mellan 40 000 och 50 000 kronor. Å andra sidan erbjuder offentlig sektor ofta goda semestervillkor och trygga anställningar.
Branschorganisationen Akavia lyfter ofta fram skillnaderna i sina rapporter:
Lönegapet mellan privat och offentlig sektor fortsätter att vara tydligt för ekonomer, där den privata marknaden driver löneutvecklingen, särskilt i högkonjunktur.
– Akavia, Lönestatistik och marknadsanalys
Specialistområden och lönejämförelse
Att specialisera sig är ofta nyckeln till de riktigt höga inkomsterna. Titeln "Fastighetsekonom" är bred, och genom att nischa sig mot specifika delar av branschen kan du påverka din lönepotential avsevärt.
Specialistområde | Beskrivning | Lönenivå (Erfaren) |
|---|---|---|
Transaktion / M&A | Köp och sälj av kommersiella fastigheter. Högt tempo och prestationskrav. | 60 000 – 90 000+ kr |
Fastighetsvärdering | Värdering av fastighetsbestånd. Auktorisation krävs ofta för högre nivåer. | 50 000 – 70 000 kr |
Förvaltningsekonom | Löpande ekonomisk uppföljning och analys av fastighetsbestånd. | 45 000 – 60 000 kr |
Projektutveckling | Ekonomisk styrning vid nybyggnation och exploatering. | 55 000 – 75 000 kr |
Vägen till att bli specialist inom exempelvis transaktion eller värdering går ofta via några års "hundår" som analytiker, följt av vidareutbildning eller certifieringar (exempelvis via Samhällsbyggarna). För den som siktar på en topplön är transaktionssidan oftast den mest lukrativa, men det kräver också en hög stresstålighet och flexibilitet.
Löneprognos inför 2025
Hur ser framtiden ut för din Fastighetsekonom lön under 2025? Fastighetsbranschen har genomgått turbulenta år med räntehöjningar och inflation, vilket paradoxalt nog har ökat behovet av skickliga ekonomer. När marginalerna krymper blir den ekonomiska analysen viktigare än någonsin.
Prognosen för 2025 pekar på en stabilisering. Löneökningstakten förväntas ligga i nivå med eller strax över "märket" på arbetsmarknaden. Efterfrågan på fastighetsekonomer som behärskar kostnadskontroll, refinansiering och hållbarhetskalkyler (ESG) spås öka. Detta kan leda till att specialister inom dessa nischer ser en starkare löneutveckling än generalister.
Så höjer du din lön som Fastighetsekonom
Sitter du fast på en lönenivå du inte är nöjd med? Här är konkreta steg för att öka ditt marknadsvärde.
Auktorisation: Bli auktoriserad fastighetsvärderare. Denna stämpel är ett kvalitetsbevis som arbetsgivare betalar extra för.
Byt jobb strategiskt: Statistik visar att de största lönehoppen sker vid byte av arbetsgivare, inte vid den årliga lönerevisionen.
Bredda dig mot teknik: Kompetens inom "PropTech" och datadriven analys blir alltmer eftertraktat. Kan du kombinera traditionell ekonomi med dataanalys (t.ex. Python eller BI-verktyg) blir du unik.
Nätverka: Branschen är liten. Ditt rykte och nätverk kan vara avgörande för att bli headhuntad till de mer välbetalda tjänsterna.
Källor och referenser
Informationen i denna text är sammanställd från flera trovärdiga källor för att ge en rättvisande bild. Datan baseras på lönestatistik från fackförbundet Akavia, Unionen samt SCB:s lönestrukturstatistik. Även branschrapporter från ledande rekryteringsbolag inom fastighetssektorn har vägts in i bedömningen.
Vanliga frågor
Lönen för en fastighetsekonom ligger generellt i spannet 35 000 till 65 000 kronor i månaden. Enligt marknadsdata för 2024/2025 är det genomsnittliga lönespannet totalt 45 000 – 55 000 kr, med en medianlön på 51 200 kr. Nyexaminerade kan räkna med 33 000 – 39 000 kr, erfarna (3–8 år) mellan 42 000 – 58 000 kr, och seniora specialister 60 000 – 85 000+ kr.
Lönen som fastighetsekonom påverkas av din erfarenhetsnivå, geografisk placering och vilken sektor du arbetar inom. Erfarenhet premieras tungt, storstäder som Stockholm erbjuder ofta högre löner, och den privata sektorn tenderar att erbjuda högre löner och bonusar jämfört med den offentliga sektorn.
I den privata sektorn, som inkluderar kommersiella fastighetsbolag, konsultbyråer och banker, är löner på 55 000 kronor och uppåt vanliga för erfarna ekonomer, ofta med prestationsbaserade bonusar. Inom offentlig sektor, som kommuner eller allmännyttiga bostadsbolag, ligger lönerna oftast mellan 40 000 och 50 000 kronor, men erbjuder goda semestervillkor och trygga anställningar.
För att höja din lön som fastighetsekonom kan du skaffa auktorisation som fastighetsvärderare, byta jobb strategiskt då de största lönehoppen ofta sker vid arbetsgivarebyte, bredda din kompetens inom teknik som 'PropTech' och datadriven analys, samt aktivt nätverka för att bygga ett starkt rykte i branschen.
Prognosen för 2025 pekar på en stabilisering för fastighetsekonomers löner. Löneökningstakten förväntas ligga i nivå med eller strax över 'märket' på arbetsmarknaden. Efterfrågan på specialister inom kostnadskontroll, refinansiering och hållbarhetskalkyler (ESG) spås öka, vilket kan leda till en starkare löneutveckling för dessa nischer jämfört med generalister.
Rekryteringsspecialist
Anna Fredriksson
